2019年06月四川工业用地市场交易分析报告

一、2019年06月四川工业用地成交总况分析：

2019年06月，四川成交用地总面积7,142,885平方米（约合10714亩），工业用地面积为3,159,560平方米（约合4739亩），占总面积的44% ，环比下降32.55% ；成交金额共计2,366,828万元，其中工业用地金额66,817万元，占比2.82% ，环比下降26.71% ；成交土地181宗，其中工业用地69宗，占总宗数的38.12% ，环比下降33.01% 。

四川工业用地成交总况

二、2019年06月四川工业用地成交面积分析：

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，16个地区均有工业用地交易，且凉山州土地成交面积最大，占比30%。

三、2019年06月四川工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，凉山州成交宗数最多，这也是凉山州近12月以来第1次成为四川成交土地最多地区。同时，内江市、南充市、眉山市、雅安市、资阳市、凉山州、攀枝花市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；绵阳市、内江市、南充市、雅安市、资阳市、凉山州、攀枝花市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，成都市、自贡市、泸州市、德阳市、遂宁市、眉山市、宜宾市、达州市、广元市热度有所降低。

四、2019年06月四川工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，绵阳市成交金额最高，高达15,065万元； 凉山州尾随其后，为13,996万元。 全市成交总金额较上月下降26.71%，呈现波动状态。

2019年06月四川各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，成都市成交均价最高，达到106万元/亩，南充市成交均价最低，为5万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月四川工业用地成交详情分析：

四川工业用地成交详情

由表可知，2019年06月，四川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川龙华光电薄膜股份有限公司竞得，为9,923万元；而成都武科实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达150万元/亩；攀钢集团西昌钢钒有限公司竞得6月面积最大的地块为583.46亩，位于西昌市钒钛产业园区。

六、四川投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，四川工业用地成交面积位列全国第8位，排名下降，与新疆、内蒙古在同一梯队，成交面积占全国4.24%。

全国土地成交均价总况

四川工业用地成交均价位列全国第21，排名上升，与黑龙江、云南在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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