2019年10月四川工业用地市场交易分析报告
一、2019年10月四川工业用地成交总况分析：
2019年10月，四川成交用地总面积5,905,535平方米（约合8858亩），工业用地面积为3,153,186平方米（约合4730亩），占总面积的53% ，环比增长6.25% ；成交金额共计800,900万元，其中工业用地金额58,271万元，占比7.28% ，环比下降2.39% ；成交土地170宗，其中工业用地85宗，占总宗数的50% ，环比增长11.84% 。
四川工业用地成交总况
二、2019年10月四川工业用地成交面积分析：
2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，17个地区均有工业用地交易，且眉山市土地成交面积最大，占比18%。
三、2019年10月四川工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，成都市成交宗数最多，这也是成都市近12月以来第1次成为四川成交土地最多地区。同时，自贡市、遂宁市、内江市、南充市、宜宾市、广安市、达州市、巴中市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；自贡市、攀枝花市、德阳市、遂宁市、内江市、宜宾市、广安市、达州市、巴中市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，成都市、泸州市、绵阳市、广元市、南充市、眉山市、雅安市、资阳市、凉山州热度有所降低。
四、2019年10月四川工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，成都市成交金额最高，高达10,565万元； 眉山市尾随其后，为7,264万元。 全市成交总金额较上月下降2.39%，呈现下降状态。
2019年10月四川各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，攀枝花市成交均价最高，达到43万元/亩，广安市成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年10月四川工业用地成交详情分析：
四川工业用地成交详情
由表可知，2019年10月，四川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被成都光启天府新材料技术有限公司竞得，为5,147万元；而攀枝花文阳农产品供应链管理有限公司竞得的地块成交均价最高，达70万元/亩；内江苏宁易达供应链管理有限公司竞得10月面积最大的地块为304.13亩，位于内江经开区安泰街西侧F-2-1-1地块。
六、四川投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，四川工业用地成交面积位列全国第13位，排名上升，与福建、广西在同一梯队，成交面积占全国3.32%。
全国土地成交均价总况
四川工业用地成交均价位列全国第22，排名上升，与黑龙江、安徽在同一梯队，地价水平相对较低。
来源：招商网络
