2019年06月成都工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月成都工业用地成交总况分析

2019年06月，成都成交用地总面积 1,336,862 平方米（约合 2,005亩）
· 工业用地面积为 239,579 平方米（约合359 亩），占总面积的18% ，环比下降 78.66 %；
· 成交金额共计1,051,220万元，其中工业用地金额20,174万元，占比1.92% ，环比下降 6.99 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地5宗，占总宗数的22.73% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新都区	170,000	70.96%	-25.22%	9,150	45.35%	104.17%	2	40%	-60%
武侯区	47,316	19.75%	-	10,646	52.77%	-	2	40%	-
温江区	22,264	9.29%	-	379	1.88%	-	1	20%	-

图1 成都工业用地成交总况

二、2019年06月成都工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且新都区土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2019年06月成都工业用地市场交易分析

三、2019年06月成都工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新都区、武侯区成交宗数最多。同时，武侯区、温江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新都区、武侯区、温江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势双流区热度有所降低。

图3 2019年06月成都工业用地成交宗数分析

四、2019年06月成都工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武侯区成交金额最高，高达 10,646万元。全市成交总金额较上月下降 6.99%呈现下降状态。

图4 2019年06月成都工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武侯区成交均价最高，达到 150 万元/亩，温江区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月成都各地区土地成交均价分布

五、2019年06月成都工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，成都成交的所有工业用地中，总价最高的土地被竞得，为8,550万元；而成都攀蓉矿业有限公司竞得的地块成交均价最高，达150万元/亩；2019年06月面积最大的地块为180亩，位于新都区新都街道燕塘村1、2、12、13组及斑竹园镇旃檀社区8组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新都区	新都区新都街道燕塘村1、2、12、13组及斑竹园镇旃檀社区8组	8550	48	180
2	武侯区	武侯区金花街道瓦房村三、四组	7993	150	53.29	成都武科实业有限公司
3	武侯区	武侯区簇锦街道铁佛村6组	2653	150	17.69	成都攀蓉矿业有限公司
4	新都区	新都区新都街道永兴村3、4组	600	8	75	成都新炬化工有限公司
5	温江区	温江区金马镇温泉社区15组	378	11	33.4	四川兴晶铧科技有限公司