2017年12月自贡工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月自贡工业用地成交总况分析

2017年12月，自贡成交用地总面积 1,006,631 平方米（约合 1,510亩）
· 工业用地面积为 77,512 平方米（约合116 亩），占总面积的8%
· 成交金额共计258,869万元，其中工业用地金额2,064万元，占比0.8%
· 成交土地16宗,其中工业用地2宗，占总宗数的12.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富顺县	77,512	100%	-	2,064	100%	-	2	100%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2017年12月自贡工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在富顺县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且富顺县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年12月自贡工业用地市场交易分析

三、2017年12月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富顺县成交宗数最多，这也是富顺县近12月以来第 3 次成为自贡成交土地最多地区。同时，富顺县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富顺县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月自贡工业用地成交宗数分析

四、2017年12月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，富顺县成交金额最高，高达 2,064万元。

图4 2017年12月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富顺县成交均价最高，达到 18 万元/亩，富顺县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月自贡各地区土地成交均价分布

五、2017年12月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被自贡市江阳磁材有限责任公司竞得，为1,052万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；2017年12月面积最大的地块为59.19亩，位于自贡晨光科技园区宋渡路末段以西、华气制造以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	富顺县	自贡晨光科技园区白果路以北、宋渡路以西	1052	18	57.08	自贡市江阳磁材有限责任公司
2	富顺县	自贡晨光科技园区宋渡路末段以西、华气制造以北	1012	17	59.19	自贡渝锦广核新能源产业有限公司