2018年09月自贡工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月自贡工业用地成交总况分析

2018年09月，自贡成交用地总面积 130,775 平方米（约合 196亩）
· 工业用地面积为 123,304 平方米（约合185 亩），占总面积的94% ，环比增长 98.05 %；
· 成交金额共计4,791万元，其中工业用地金额2,404万元，占比50.18% ，环比增长 77.83 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沿滩区	28,066	22.76%	-5.07%	590	24.52%	6.06%	3	60%	50%
贡井区	66,699	54.09%	-	1,301	54.11%	-	1	20%	-
荣县	28,540	23.15%	-	514	21.37%	-	1	20%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2018年09月自贡工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且贡井区土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2018年09月自贡工业用地市场交易分析

三、2018年09月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沿滩区成交宗数最多，这也是沿滩区近12月以来第 4 次成为自贡成交土地最多地区。同时，贡井区、荣县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沿滩区、贡井区、荣县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势富顺县热度有所降低。

图3 2018年09月自贡工业用地成交宗数分析

四、2018年09月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贡井区成交金额最高，高达 1,301万元。全市成交总金额较上月增长 77.83%呈现波动状态。

图4 2018年09月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沿滩区成交均价最高，达到 14 万元/亩，荣县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月自贡各地区土地成交均价分布

五、2018年09月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中电科（德阳广汉）特种飞机系统工程有限公司竞得，为1,301万元；而颜秀南竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2018年09月面积最大的地块为100.05亩，位于自贡航空产业园B3-01-4地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贡井区	自贡航空产业园B3-01-4地块	1301	13	100.05	中电科（德阳广汉）特种飞机系统工程有限公司
2	荣县	荣县望佳镇麦子山村8社	514	12	42.81	自贡佳禾新能源科技有限公司
3	沿滩区	板仓工业集中区（整合）F3-01-02地块	278	14	19.87	颜秀南
4	沿滩区	板仓工业集中区（整合）F3-01-01地块	171	14	12.22	四川品舜环保设备有限公司
5	沿滩区	板仓工业集中区（整合）C2-14、16-03地块	140	14	10.01	四川胜达泵业设备制造有限公司