2011年09月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

2011年09月，攀枝花成交用地总面积 476,184 平方米（约合 714亩）
· 工业用地面积为 21,942 平方米（约合33 亩），占总面积的5%
· 成交金额共计71,213万元，其中工业用地金额213万元，占比0.3%
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% 。

图1 攀枝花工业用地成交总况

2011年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在米易县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且米易县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年09月攀枝花工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，米易县成交宗数最多，这也是米易县近12月以来第 3 次成为攀枝花成交土地最多地区。同时，米易县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；米易县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年09月攀枝花工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，米易县成交金额最高，高达 213万元。

图4 2011年09月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，米易县成交均价最高，达到 6 万元/亩，米易县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月攀枝花各地区土地成交均价分布

由表可知，2011年09月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被米易元通铁钛有限责任公司竞得，为125万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2011年09月月面积最大的地块，为19.38亩，位于米易县白马工业园区。