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2012年09月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月攀枝花工业用地成交总况分析

2012年09月, 攀枝花 成交用地总面积 1,303,062 平方米(约合 1,955亩)
· 工业用地面积为 1,128,337 平方米(约合1,693 亩) ,占总面积的87% ,环比 增长 507.6 %;
· 成交金额共计53,266万元, 其中工业用地金额17,696万元 ,占比33.22% ,环比 增长 520.48 %;
· 成交土地17宗,其中工业用地12宗 ,占总宗数的70.59% ,环比 增长 140 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仁和区 862,595 76.45% 482.23% 14,506 81.97% 482.57% 9 75% 350%
西区 265,742 23.55% - 3,190 18.03% - 3 25% -

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2012年09月攀枝花工业用地成交面积分析

2012年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仁和区与西区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且仁和区土地成交面积最大 ,占比76% 。

图2 2012年09月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2012年09月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仁和区 成交宗数最多 ,这也是仁和区 近12月以来第 9 次成为 攀枝花 成交土地最多地区 。同时, 仁和区、西区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仁和区、西区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年09月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2012年09月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仁和区 成交金额最高,高达 14,506万元 。 全市成交总金额较上月 增长 520.48%呈现上升状态 。

图4 2012年09月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仁和区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 西区 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2012年09月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知,2012年09月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被攀枝花新中钛科技有限公司竞得,为5,546万元;而攀枝花市俊源工贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2012年09月面积最大的地块为495.15亩,位于钒钛产业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仁和区 钒钛产业园区 5546 11 495.15 攀枝花新中钛科技有限公司
2 仁和区 仁和区中坝乡 3385 11 302.18 攀枝花市攀西石墨股份有限公司
3 西区 西区格里坪工业园区 2514 8 314.15 攀枝花华益能源有限责任公司
4 仁和区 钒钛产业园区马店河片区 2416 11 215.66 四川金光化工股份有限公司
5 仁和区 钒钛产业园区 1325 11 118.3 攀枝花市钛都化工有限公司
6 仁和区 钒钛产业园区马店河片区 669 11 59.65 攀枝花市钛海科技有限责任公司
7 仁和区 钒钛产业园区马店河片区 565 11 50.41 攀枝花子达钛业有限公司
8 西区 西区格里坪工业园区 421 8 52.62 攀枝花德佑工贸有限公司
9 仁和区 仁和区南山橄榄坪园区 282 12 24.24 攀枝花市俊源工贸有限责任公司
10 西区 西区格里坪工业园区 255 8 31.84 攀枝花兆丰工贸有限责任公司
11 仁和区 钒钛产业园区 190 11 16.93 攀枝花市晟天钛业有限公司
12 仁和区 钒钛产业园区团山片区 128 11 11.37 攀枝花市尚亿科技有限责任公司

图6 攀枝花工业用地成交详情

六、攀枝花投资分析

由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列 四川 第2位, 排名上升, 与成都、德阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.81% 。

图72012年09月四川工业用地成交详情

攀枝花工业用地成交均价位列四川第6,排名上升与德阳、南充在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年09月四川工业用地成交详情

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