一、2012年09月攀枝花工业用地成交总况分析
2012年09月,
攀枝花
成交用地总面积
1,303,062
平方米(约合
1,955亩)
·
工业用地面积为
1,128,337
平方米(约合1,693 亩)
,占总面积的87%
,环比
增长
507.6
%;
·
成交金额共计53,266万元,
其中工业用地金额17,696万元
,占比33.22%
,环比
增长
520.48
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地12宗
,占总宗数的70.59%
,环比
增长
140
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
仁和区 |
862,595 |
76.45% |
482.23% |
14,506 |
81.97% |
482.57% |
9 |
75% |
350% |
西区 |
265,742 |
23.55% |
- |
3,190 |
18.03% |
- |
3 |
25% |
- |
图1 攀枝花工业用地成交总况
二、2012年09月攀枝花工业用地成交面积分析
2012年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在仁和区与西区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且仁和区土地成交面积最大
,占比76%
。
图2
2012年09月攀枝花工业用地市场交易分析
三、2012年09月攀枝花工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
仁和区
成交宗数最多
,这也是仁和区
近12月以来第
9
次成为
攀枝花
成交土地最多地区
。同时,
仁和区、西区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
仁和区、西区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年09月攀枝花工业用地成交宗数分析
四、2012年09月攀枝花工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
仁和区
成交金额最高,高达
14,506万元
。
全市成交总金额较上月
增长
520.48%呈现上升状态
。
图4 2012年09月攀枝花工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
仁和区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
西区
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年09月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被攀枝花新中钛科技有限公司竞得,为5,546万元;而攀枝花市俊源工贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2012年09月面积最大的地块为495.15亩,位于钒钛产业园区。
由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列
四川
第2位,
排名上升,
与成都、德阳在同一梯队
,成交面积占全国0.81%
。
攀枝花工业用地成交均价位列四川第6,排名上升与德阳、南充在同一梯队,地价水平相对较低。