2012年12月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2012-12-01

一、2012年12月攀枝花工业用地成交总况分析

2012年12月，攀枝花成交用地总面积 306,516 平方米（约合 460亩）
· 工业用地面积为 274,035 平方米（约合411 亩），占总面积的89%
· 成交金额共计6,674万元，其中工业用地金额3,357万元，占比50.3%
· 成交土地14宗,其中工业用地11宗，占总宗数的78.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西区	111,882	40.83%	-	1,346	40.1%	-	6	54.55%	-
盐边县	95,232	34.75%	-	886	26.39%	-	4	36.36%	-
仁和区	66,923	24.42%	-	1,125	33.51%	-	1	9.09%	-

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2012年12月攀枝花工业用地成交面积分析

2012年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且西区土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2012年12月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2012年12月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西区成交宗数最多，这也是西区近12月以来第 2 次成为攀枝花成交土地最多地区。同时，仁和区、盐边县、西区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仁和区、盐边县、西区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年12月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2012年12月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西区成交金额最高，高达 1,346万元。

图4 2012年12月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁和区成交均价最高，达到 11 万元/亩，盐边县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年12月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2012年12月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2012年12月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被攀枝花钢城集团汉风物流有限公司竞得，为1,125万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2012年12月月面积最大的地块，为100.38亩，位于南山循环经济发展区橄榄坪园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仁和区	南山循环经济发展区橄榄坪园区	1125	11	100.38	攀枝花钢城集团汉风物流有限公司
2	西区	西区格里坪园区	412	8	51.38	攀枝花市西宇生物科技有限公司
3	西区	西区格里坪园区	412	8	51.38	攀枝花市西宇生物科技有限公司
4	盐边县	新九乡平谷村弯板社	324	6	53.84	盐边县钰凌矿业有限责任公司
5	盐边县	桐子林镇安宁村瓦房社	324	6	53.92	攀枝花市拥华建材有限责任公司
6	西区	西区格里坪园区	193	8	24.09	攀枝花市恒动工贸有限责任公司
7	西区	西区格里坪园区	193	8	24.09	攀枝花市恒动工贸有限责任公司
8	盐边县	桐子林镇安宁村老乌都社	172	7	24.11	四川龙蟒矿冶有限责任公司
9	西区	西区格里坪园区	68	8	8.44	攀枝花市泰能工贸有限责任公司
10	西区	西区格里坪园区	68	8	8.44	攀枝花市泰能工贸有限责任公司
11	盐边县	桐子林镇安宁村瓦房社	66	6	10.98	攀枝花市拥华建材有限责任公司