2013年06月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月攀枝花工业用地成交总况分析

2013年06月，攀枝花成交用地总面积 154,886 平方米（约合 232亩）
· 工业用地面积为 144,237 平方米（约合216 亩），占总面积的93% ，环比下降 22.6 %；
· 成交金额共计7,889万元，其中工业用地金额2,189万元，占比27.75% ，环比下降 27.9 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地6宗，占总宗数的85.71% ，环比下降 45.45 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东区	89,142	61.8%	-52.16%	1,501	68.57%	-50.56%	3	50%	-72.73%
米易县	33,198	23.02%	-	320	14.62%	-	2	33.33%	-
仁和区	21,899	15.18%	-	368	16.81%	-	1	16.67%	-

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2013年06月攀枝花工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且东区土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2013年06月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2013年06月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东区成交宗数最多，这也是东区近12月以来第 3 次成为攀枝花成交土地最多地区。同时，米易县、仁和区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；米易县、仁和区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东区热度有所降低。

图3 2013年06月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2013年06月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东区成交金额最高，高达 1,501万元。全市成交总金额较上月下降 27.9%呈现波动状态。

图4 2013年06月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东区成交均价最高，达到 11 万元/亩，米易县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2013年06月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被攀枝花市旭鼎机械制造有限公司竞得，为1,091万元；而攀枝花福兴净水材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2013年06月面积最大的地块为97.27亩，位于钒钛产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东区	钒钛产业园区	1091	11	97.27	攀枝花市旭鼎机械制造有限公司
2	仁和区	南山循环经济发展区橄榄园区	368	11	32.85	攀枝花市一禾农业综合开发有限公司
3	东区	钒钛产业园区	325	11	28.94	四川有色金砂选矿药剂有限公司
4	米易县	米易县白马工业园区大草坝	210	6	32.69	四川一美能源科技有限公司
5	米易县	米易县垭口镇回箐村	110	6	17.11	米易富鑫选矿厂
6	东区	钒钛产业园区	85	11	7.5	攀枝花福兴净水材料有限公司