2013年09月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月攀枝花工业用地成交总况分析

2013年09月，攀枝花成交用地总面积 642,092 平方米（约合 963亩）
· 工业用地面积为 508,302 平方米（约合762 亩），占总面积的79% ，环比增长 403.05 %；
· 成交金额共计25,918万元，其中工业用地金额6,732万元，占比25.97% ，环比增长 313.77 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地14宗，占总宗数的73.68% ，环比增长 366.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
米易县	234,382	46.11%	2214.96%	2,255	33.5%	2201.02%	8	57.14%	700%
仁和区	100,179	19.71%	-	1,685	25.03%	-	3	21.43%	-
西区	26,726	5.26%	-	322	4.78%	-	2	14.29%	-
东区	147,018	28.92%	61.7%	2,470	36.69%	61.54%	1	7.14%	-50%

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2013年09月攀枝花工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且米易县土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2013年09月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2013年09月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，米易县成交宗数最多，这也是米易县近12月以来第 2 次成为攀枝花成交土地最多地区。同时，东区、仁和区、西区、米易县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东区、仁和区、西区、米易县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年09月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2013年09月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东区成交金额最高，高达 2,470万元。全市成交总金额较上月增长 313.77%呈现上升状态。

图4 2013年09月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁和区成交均价最高，达到 11 万元/亩，米易县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2013年09月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被攀枝花市黑沙钒钛科技有限公司竞得，为2,470万元；而攀枝花市欣科冶金材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2013年09月面积最大的地块为220.53亩，位于钒钛产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东区	钒钛产业园区	2470	11	220.53	攀枝花市黑沙钒钛科技有限公司
2	仁和区	南山循环经济发展区迤资园区	1099	11	98.04	攀枝花钢城集团瑞钢工业有限公司
3	米易县	米易县垭口镇回箐村	756	6	118.12	攀枝花市立宇矿业有限公司
4	米易县	米易县垭口镇回箐村	651	6	101.6	四川安宁铁钛股有限公司
5	仁和区	南山循环经济发展区橄榄坪园区	444	11	39.57	攀枝花市欣科冶金材料有限公司
6	米易县	米易县白马工业园区	397	6	62	四川吉鑫管业科技有限公司
7	西区	西区格里坪	213	8	26.59	攀枝花惠翔工贸有限公司
8	仁和区	南山循环经济发展区橄榄坪园区	142	11	12.66	攀枝花市锦星电气有限责任公司
9	米易县	米易县垭口镇回箐村	136	6	21.14	四川安宁铁钛股有限公司
10	米易县	米易县垭口镇回箐村	111	6	17.24	四川安宁铁钛股有限公司
11	西区	西区格里坪	109	8	13.5	攀枝花华益能源有限责任公司
12	米易县	白马工业园区	89	6	13.77	米易锦绣机械制造有限公司
13	米易县	米易县垭口镇回箐村	80	6	12.38	四川安宁铁钛股有限公司
14	米易县	米易县垭口镇回箐村	35	7	5.32	四川安宁铁钛股有限公司