2015年12月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月攀枝花工业用地成交总况分析

2015年12月，攀枝花成交用地总面积 356,669 平方米（约合 535亩）
· 工业用地面积为 106,769 平方米（约合160 亩），占总面积的30%
· 成交金额共计33,029万元，其中工业用地金额1,394万元，占比4.22%
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仁和区	24,090	22.56%	-	406	29.12%	-	2	50%	-
西区	77,577	72.66%	-	931	66.79%	-	1	25%	-
盐边县	5,104	4.78%	-	57	4.09%	-	1	25%	-

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2015年12月攀枝花工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且西区土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2015年12月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2015年12月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仁和区成交宗数最多，这也是仁和区近12月以来第 2 次成为攀枝花成交土地最多地区。同时，仁和区、盐边县、西区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仁和区、盐边县、西区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年12月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2015年12月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西区成交金额最高，高达 931万元。

图4 2015年12月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁和区成交均价最高，达到 11 万元/亩，盐边县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2015年12月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被攀枝花市高晶钒钛汽车板簧有限公司竞得，为931万元；而攀枝花市筑金工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2015年12月面积最大的地块为116.36亩，位于位于西区格里坪工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西区	位于西区格里坪工业园区	931	8	116.36	攀枝花市高晶钒钛汽车板簧有限公司
2	仁和区	位于南山循环经济发展区橄榄坪园区	309	11	27.52	攀枝花宏基商品混凝土有限公司
3	仁和区	位于南山循环经济发展区橄榄坪园区	97	11	8.61	攀枝花市筑金工贸有限公司
4	盐边县	盐边县红果乡蒿枝坪村	57	7	7.65	四川省烟草公司攀枝花市公司（攀枝花市烟草公司）