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2019年09月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月攀枝花工业用地成交总况分析

2019年09月, 攀枝花 成交用地总面积 226,235 平方米(约合 339亩)
· 工业用地面积为 212,238 平方米(约合318 亩) ,占总面积的94% ,环比 增长 741.28 %;
· 成交金额共计6,026万元, 其中工业用地金额2,221万元 ,占比36.86% ,环比 增长 633 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的60% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仁和区 26,692 12.58% - 409 18.42% - 2 66.67% -
米易县 185,547 87.42% 635.48% 1,812 81.58% 498.02% 1 33.33% -66.67%

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2019年09月攀枝花工业用地成交面积分析

2019年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仁和区与米易县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且米易县土地成交面积最大 ,占比87% 。

图2 2019年09月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2019年09月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仁和区 成交宗数最多 ,这也是仁和区 近12月以来第 2 次成为 攀枝花 成交土地最多地区 。同时, 仁和区、米易县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仁和区、米易县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年09月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2019年09月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 米易县 成交金额最高,高达 1,812万元 。 全市成交总金额较上月 增长 633%呈现上升状态 。

图4 2019年09月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仁和区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 米易县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2019年09月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知,2019年09月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被攀枝花钢城集团瑞达水泥有限公司竞得,为1,812万元;而攀枝花市阳润科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2019年09月面积最大的地块为278.32亩,位于米易县湾丘彝族乡黄龙村七组。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 米易县 米易县湾丘彝族乡黄龙村七组 1812 7 278.32 攀枝花钢城集团瑞达水泥有限公司
2 仁和区 攀枝花钒钛高新技术产业开发区 343 10 33.66 攀枝花荣鑫油漆有限责任公司
3 仁和区 攀枝花钒钛高新技术产业开发区 66 10 6.38 攀枝花市阳润科技有限公司

图6 攀枝花工业用地成交详情

六、攀枝花投资分析

由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列 四川 第6位, 排名上升, 与凉山州、绵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.2% 。

图72019年09月四川工业用地成交详情

攀枝花工业用地成交均价位列四川第13,排名下降与雅安、广元在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年09月四川工业用地成交详情

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