2019年06月泸州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月泸州工业用地成交总况分析

2019年06月，泸州成交用地总面积 274,365 平方米（约合 412亩）
· 工业用地面积为 35,346 平方米（约合53 亩），占总面积的13% ，环比下降 90.95 %；
· 成交金额共计69,279万元，其中工业用地金额830万元，占比1.2% ，环比下降 94.66 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地2宗，占总宗数的13.33% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泸县	20,520	58.05%	-	452	54.43%	-	1	50%	-
合江县	14,827	41.95%	-	379	45.57%	-	1	50%	-

图1 泸州工业用地成交总况

二、2019年06月泸州工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在合江县与泸县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且泸县土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2019年06月泸州工业用地市场交易分析

三、2019年06月泸州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，合江县、泸县成交宗数最多。同时，合江县、泸县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；合江县、泸县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月泸州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月泸州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泸县成交金额最高，高达 452万元。全市成交总金额较上月下降 94.66%呈现波动状态。

图4 2019年06月泸州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，合江县成交均价最高，达到 17 万元/亩，泸县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月泸州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月泸州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，泸州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被蜂源制药泸州有限公司竞得，为452万元；而宋斌、宋代雄竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2019年06月面积最大的地块为30.78亩，位于医药产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泸县	医药产业园区	452	15	30.78	蜂源制药泸州有限公司
2	合江县	九支镇文化村1社	378	17	22.24	宋斌、宋代雄