2020年03月泸州工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月泸州工业用地成交总况分析

2020年03月，泸州成交用地总面积 1,970,067 平方米（约合 2,955亩）
· 工业用地面积为 1,497,384 平方米（约合2,246 亩），占总面积的76% ，环比增长 9598.54 %；
· 成交金额共计273,074万元，其中工业用地金额33,691万元，占比12.34% ，环比增长 21089.4 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙马潭区	1,497,384	100%	-	33,692	100%	-	2	100%	-

图1 泸州工业用地成交总况

二、2020年03月泸州工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在龙马潭区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且龙马潭区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年03月泸州工业用地市场交易分析

三、2020年03月泸州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙马潭区成交宗数最多，这也是龙马潭区近12月以来第 6 次成为泸州成交土地最多地区。同时，龙马潭区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；龙马潭区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月泸州工业用地成交宗数分析

四、2020年03月泸州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙马潭区成交金额最高，高达 33,691万元。全市成交总金额较上月增长 21089.4%呈现波动状态。

图4 2020年03月泸州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙马潭区成交均价最高，达到 15 万元/亩，龙马潭区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月泸州各地区土地成交均价分布

五、2020年03月泸州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，泸州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川恒力新材料有限公司竞得，为19,354万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为1290.27亩，位于长开区临港大道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙马潭区	长开区临港大道东侧	19354	15	1290.27	四川恒力新材料有限公司
2	龙马潭区	长开区临港大道东侧	14337	15	955.8	四川恒力新材料有限公司