2012年03月广元工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月广元工业用地成交总况分析

2012年03月，广元成交用地总面积 226,373 平方米（约合 340亩）
· 工业用地面积为 102,957 平方米（约合154 亩），占总面积的45% ，环比增长 117.82 %；
· 成交金额共计14,441万元，其中工业用地金额1,571万元，占比10.88% ，环比增长 161.83 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利州区	99,810	96.94%	111.16%	1,500	95.48%	150%	1	50%	持平
朝天区	3,148	3.06%	-	71	4.52%	-	1	50%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2012年03月广元工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在利州区与朝天区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且利州区土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2012年03月广元工业用地市场交易分析

三、2012年03月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利州区、朝天区成交宗数最多。同时，利州区、朝天区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利州区、朝天区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年03月广元工业用地成交宗数分析

四、2012年03月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利州区成交金额最高，高达 1,500万元。全市成交总金额较上月增长 161.83%呈现波动状态。

图4 2012年03月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朝天区成交均价最高，达到 15 万元/亩，利州区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月广元各地区土地成交均价分布

五、2012年03月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元市广英纺织服装实业有限公司竞得，为1,500万元；而朝天区曾家石材厂竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2012年03月面积最大的地块为149.71亩，位于广元市利州区宝轮镇石桥村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利州区	广元市利州区宝轮镇石桥村	1500	10	149.71	广元市广英纺织服装实业有限公司
2	朝天区	朝天区曾家镇	71	15	4.72	朝天区曾家石材厂