2014年12月广元工业用地市场交易分析报告

2014-12-01

2014年12月，广元成交用地总面积 120,935 平方米（约合 181亩）
· 工业用地面积为 38,069 平方米（约合57 亩），占总面积的31%
· 成交金额共计11,777万元，其中工业用地金额685万元，占比5.82%
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% 。

图1 广元工业用地成交总况

2014年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在利州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且利州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年12月广元工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，利州区成交宗数最多，这也是利州区近12月以来第 7 次成为广元成交土地最多地区。同时，利州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年12月广元工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利州区成交金额最高，高达 685万元。

图4 2014年12月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利州区成交均价最高，达到 12 万元/亩，利州区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年12月广元各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年12月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元三瑞建材有限公司竞得，为340万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2014年12月月面积最大的地块，为24.76亩，位于广元经济技术开发区石龙办事处石龙工业园。