2015年12月广元工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月广元工业用地成交总况分析

2015年12月，广元成交用地总面积 126,185 平方米（约合 189亩）
· 工业用地面积为 81,543 平方米（约合122 亩），占总面积的65% ，环比增长 810.6 %；
· 成交金额共计5,030万元，其中工业用地金额1,037万元，占比20.62% ，环比增长 1105.81 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利州区	37,173	45.59%	-	540	52.07%	-	2	50%	-
朝天区	38,552	47.28%	-	380	36.64%	-	1	25%	-
青川县	5,820	7.14%	-35.01%	117	11.28%	36.05%	1	25%	持平

图1 广元工业用地成交总况

二、2015年12月广元工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且朝天区土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2015年12月广元工业用地市场交易分析

三、2015年12月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利州区成交宗数最多，这也是利州区近12月以来第 2 次成为广元成交土地最多地区。同时，利州区、朝天区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；青川县、利州区、朝天区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年12月广元工业用地成交宗数分析

四、2015年12月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利州区成交金额最高，高达 540万元。全市成交总金额较上月增长 1105.81%呈现上升状态。

图4 2015年12月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青川县成交均价最高，达到 13 万元/亩，朝天区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月广元各地区土地成交均价分布

五、2015年12月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川岚晟生物科技有限公司竞得，为380万元；而广元市昌禾食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2015年12月面积最大的地块为57.83亩，位于朝天区中子镇工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	朝天区	朝天区中子镇工业集中区	380	7	57.83	四川岚晟生物科技有限公司
2	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处嘉陵村三组（川浙园）	280	10	28.77	广元市恒太铝业有限公司
3	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处联合1组、兴广路居委会4组	260	10	26.98	广元市汇通沥青有限公司
4	青川县	昭化区元坝镇长坝村八社	117	13	8.73	广元市昌禾食品有限公司