2017年12月广元工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月广元工业用地成交总况分析

2017年12月，广元成交用地总面积 278,106 平方米（约合 417亩）
· 工业用地面积为 92,921 平方米（约合139 亩），占总面积的33% ，环比下降 72.58 %；
· 成交金额共计19,695万元，其中工业用地金额1,515万元，占比7.69% ，环比下降 66.61 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地7宗，占总宗数的46.67% ，环比下降 36.36 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青川县	86,107	92.67%	-	1,458	96.22%	-	6	85.71%	-
剑阁县	6,814	7.33%	-	58	3.78%	-	1	14.29%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2017年12月广元工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在青川县与剑阁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且青川县土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2017年12月广元工业用地市场交易分析

三、2017年12月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青川县成交宗数最多，这也是青川县近12月以来第 3 次成为广元成交土地最多地区。同时，青川县、剑阁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；青川县、剑阁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势利州区热度有所降低。

图3 2017年12月广元工业用地成交宗数分析

四、2017年12月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青川县成交金额最高，高达 1,458万元。全市成交总金额较上月下降 66.61%呈现波动状态。

图4 2017年12月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青川县成交均价最高，达到 11 万元/亩，剑阁县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月广元各地区土地成交均价分布

五、2017年12月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元市龙升机械设备制造有限公司竞得，为752万元；此地块成交均价也为本月最高，达37万元/亩；2017年12月面积最大的地块为41.52亩，位于竹园镇黄沙产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青川县	昭化区红岩镇百花村	752	37	20.11	广元市龙升机械设备制造有限公司
2	青川县	竹园镇黄沙产业园区	266	6	41.52	青川源泰建材科技有限公司
3	青川县	木鱼镇食品园区内	195	7	29.55	青川七佛茶叶有限公司
4	青川县	竹园镇庄子产业园区	106	6	16.55	青川鑫盛包装材料有限公司
5	青川县	竹园镇碑垭	104	6	16.11	四川中哲新材料科技有限公司
6	剑阁县	剑阁县下寺镇剑门工业园区	57	6	10.22	四川友派农业科技股份有限公司
7	青川县	竹园镇碑垭	35	7	5.34	四川中哲新材料科技有限公司