2018年06月广元工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月广元工业用地成交总况分析

2018年06月，广元成交用地总面积 280,250 平方米（约合 420亩）
· 工业用地面积为 220,883 平方米（约合331 亩），占总面积的79%
· 成交金额共计11,808万元，其中工业用地金额3,026万元，占比25.63%
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利州区	182,178	82.48%	-	2,626	86.78%	-	4	66.67%	-
苍溪县	36,910	16.71%	-	355	11.73%	-	1	16.67%	-
旺苍县	1,796	0.81%	-	45	1.49%	-	1	16.67%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2018年06月广元工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且利州区土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2018年06月广元工业用地市场交易分析

三、2018年06月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利州区成交宗数最多，这也是利州区近12月以来第 5 次成为广元成交土地最多地区。同时，利州区、旺苍县、苍溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利州区、旺苍县、苍溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月广元工业用地成交宗数分析

四、2018年06月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利州区成交金额最高，高达 2,626万元。

图4 2018年06月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，旺苍县成交均价最高，达到 17 万元/亩，苍溪县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月广元各地区土地成交均价分布

五、2018年06月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元市园区建设投资有限公司竞得，为1,492万元；而旺苍县兴凤纸业有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2018年06月面积最大的地块为155.34亩，位于广元经济技术开发区袁家坝办事处联合村一组（二污厂东南侧）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处联合村一组（二污厂东南侧）	1492	10	155.34	广元市园区建设投资有限公司
2	利州区	广元经济技术开发区盘龙镇上石村2、4、5组（G108改线陵江至宝轮段道路东南侧）	456	10	47.45	中勘石油新能源四川有限公司
3	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处医药园	411	10	42.72	广元市园区建设投资有限公司
4	苍溪县	苍溪县紫云工业园入口右侧	355	6	55.36	苍溪县兴苍建设有限公司
5	利州区	广元经济技术开发区石龙办事处石龙村二组	267	10	27.76	广元市卓远商品混凝土有限公司
6	旺苍县	旺苍县嘉川镇庆寨路	45	17	2.69	旺苍县兴凤纸业有限公司