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2019年09月广元工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月广元工业用地成交总况分析

2019年09月, 广元 成交用地总面积 249,917 平方米(约合 375亩)
· 工业用地面积为 68,194 平方米(约合102 亩) ,占总面积的27% ,环比 下降 40.34 %;
· 成交金额共计10,601万元, 其中工业用地金额836万元 ,占比7.89% ,环比 下降 12.93 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的21.43% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
青川县 68,195 100% - 836 100% - 3 100% -

图1 广元工业用地成交总况

二、2019年09月广元工业用地成交面积分析

2019年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在青川县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且青川县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年09月广元工业用地市场交易分析

三、2019年09月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 青川县 成交宗数最多 ,这也是青川县 近12月以来第 2 次成为 广元 成交土地最多地区 。同时, 青川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 青川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 剑阁县热度有所降低。

图3 2019年09月广元工业用地成交宗数分析

四、2019年09月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 青川县 成交金额最高,高达 836万元 。 全市成交总金额较上月 下降 12.93%呈现波动状态 。

图4 2019年09月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 青川县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 青川县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月广元各地区土地成交均价分布

五、2019年09月广元工业用地成交详情分析

由表可知,2019年09月,广元成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青川银丰铜业有限公司竞得,为448万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2019年09月月面积最大的地块,为41.9亩,位于竹园镇庄子产业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 青川县 竹园镇庄子产业园区 448 11 41.9 青川银丰铜业有限公司
2 青川县 竹园镇庄子产业园区 195 6 30.23 广元红森机械制造有限公司
3 青川县 竹园镇庄子产业园区(碑垭) 193 6 30.15 四川中哲新材料科技有限公司

图6 广元工业用地成交详情

六、广元投资分析

由图可知,广元工业用地成交面积位列 四川 第10位, 排名下降, 与自贡、南充在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72019年09月四川工业用地成交详情

广元工业用地成交均价位列四川第12,排名上升与眉山、攀枝花在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年09月四川工业用地成交详情

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