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2015年06月遂宁工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月遂宁工业用地成交总况分析

2015年06月, 遂宁 成交用地总面积 404,012 平方米(约合 606亩)
· 工业用地面积为 223,769 平方米(约合336 亩) ,占总面积的55% ,环比 下降 87.62 %;
· 成交金额共计36,573万元, 其中工业用地金额2,301万元 ,占比6.29% ,环比 下降 32.14 %;
· 成交土地17宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的35.29% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
射洪市 102,356 45.74% -94.17% 1,245 54.09% -60.03% 4 66.67% 33.33%
大英县 121,414 54.26% 313.68% 1,057 45.91% 18112.07% 2 33.33% 100%

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2015年06月遂宁工业用地成交面积分析

2015年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在大英县与射洪市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且大英县土地成交面积最大 ,占比54% 。

图2 2015年06月遂宁工业用地市场交易分析

三、2015年06月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 射洪市 成交宗数最多 ,这也是射洪市 近12月以来第 4 次成为 遂宁 成交土地最多地区 。同时, 大英县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大英县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 射洪市热度有所降低。

图3 2015年06月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2015年06月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 射洪市 成交金额最高,高达 1,245万元 。 全市成交总金额较上月 下降 32.14%呈现波动状态 。

图4 2015年06月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 射洪市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 大英县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2015年06月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知,2015年06月,遂宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川富士电机有限公司竞得,为801万元;而谢春容竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2015年06月面积最大的地块为98.84亩,位于射洪县经济开发区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 射洪市 射洪县经济开发区 801 8 98.84 四川富士电机有限公司
2 大英县 蓬莱镇梨子坝村 530 6 91.41 四川嘉创投资有限责任公司
3 大英县 蓬莱镇梨子坝村 526 6 90.71 四川嘉创投资有限责任公司
4 射洪市 射洪县经济开发区 238 9 25.12 谢春容
5 射洪市 射洪县瞿河镇万福桥村3社 129 7 17.58 四川欣腾刚玉材料有限公司
6 射洪市 射洪县瞿河镇万福桥村2社 77 6 12 射洪县中医院

图6 遂宁工业用地成交详情

六、遂宁投资分析

由图可知,遂宁工业用地成交面积位列 四川 第4位, 与泸州、绵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.23% 。

图72015年06月四川工业用地成交详情

遂宁工业用地成交均价位列四川第12,排名上升与攀枝花、雅安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年06月四川工业用地成交详情

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