2018年06月遂宁工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月遂宁工业用地成交总况分析

2018年06月，遂宁成交用地总面积 329,549 平方米（约合 494亩）
· 工业用地面积为 23,766 平方米（约合36 亩），占总面积的7% ，环比下降 94.13 %；
· 成交金额共计62,607万元，其中工业用地金额268万元，占比0.43% ，环比下降 92.99 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地2宗，占总宗数的9.52% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蓬溪县	17,124	72.05%	-	192	71.7%	-	1	50%	-
射洪市	6,643	27.95%	-	76	28.3%	-	1	50%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2018年06月遂宁工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在射洪市与蓬溪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且蓬溪县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2018年06月遂宁工业用地市场交易分析

三、2018年06月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，射洪市、蓬溪县成交宗数最多。同时，射洪市、蓬溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；射洪市、蓬溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势船山区热度有所降低。

图3 2018年06月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2018年06月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蓬溪县成交金额最高，高达 192万元。全市成交总金额较上月下降 92.99%呈现波动状态。

图4 2018年06月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，射洪市成交均价最高，达到 8 万元/亩，蓬溪县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2018年06月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川耐德尔节能门窗有限公司竞得，为192万元；而四川盛威致远锂业有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2018年06月面积最大的地块为25.68亩，位于赤城镇上游工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蓬溪县	赤城镇上游工业园	192	7	25.68	四川耐德尔节能门窗有限公司
2	射洪市	县锂电产业园纵二路西B地块	76	8	9.96	四川盛威致远锂业有限公司