2019年03月遂宁工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月遂宁工业用地成交总况分析

2019年03月，遂宁成交用地总面积 246,483 平方米（约合 370亩）
· 工业用地面积为 192,474 平方米（约合289 亩），占总面积的78%
· 成交金额共计14,019万元，其中工业用地金额5,275万元，占比37.63%
· 成交土地11宗,其中工业用地7宗，占总宗数的63.64% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
射洪市	182,825	94.99%	-	5,270	99.89%	-	6	85.71%	-
大英县	9,651	5.01%	-	6	0.11%	-	1	14.29%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2019年03月遂宁工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大英县与射洪市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且射洪市土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2019年03月遂宁工业用地市场交易分析

三、2019年03月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，射洪市成交宗数最多，这也是射洪市近12月以来第 2 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，大英县、射洪市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大英县、射洪市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2019年03月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，射洪市成交金额最高，高达 5,270万元。

图4 2019年03月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，射洪市成交均价最高，达到 19 万元/亩，大英县成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2019年03月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被射洪虹桥混凝土有限责任公司竞得，为2,219万元；此地块成交均价也为本月最高，达88万元/亩；2019年03月面积最大的地块为135.34亩，位于瞿河乡万福桥村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	射洪市	射洪县王爷庙村	2219	88	25.19	射洪虹桥混凝土有限责任公司
2	射洪市	瞿河乡万福桥村	1435	11	135.34	射洪县农业投资有限责任公司
3	射洪市	县城区王爷庙村	633	11	59.69	射洪能投光大环保能源有限公司
4	射洪市	县锂电产业园纵二路西	623	31	20.03	四川鼎鸿商品混凝土有限公司
5	射洪市	瞿河乡万福桥村2社	262	11	24.67	四川伊轩食品有限公司
6	射洪市	县城区隆泰环保北、华通药业东	99	11	9.32	四川隆泰环保工程有限公司
7	大英县	工业发展区庞鄯沟	6	0	14.48	四川协同气瓶检测有限公司