2019年09月遂宁工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月遂宁工业用地成交总况分析

2019年09月，遂宁成交用地总面积 132,645 平方米（约合 199亩）
· 工业用地面积为 129,320 平方米（约合194 亩），占总面积的97% ，环比下降 10.33 %；
· 成交金额共计420万元，其中工业用地金额333万元，占比79.39% ，环比下降 79.38 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
船山区	100,558	77.76%	-	10	2.88%	-	1	50%	-
大英县	28,762	22.24%	-	324	97.12%	-	1	50%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2019年09月遂宁工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在大英县与船山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且船山区土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2019年09月遂宁工业用地市场交易分析

三、2019年09月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大英县、船山区成交宗数最多。同时，大英县、船山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大英县、船山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2019年09月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大英县成交金额最高，高达 324万元。全市成交总金额较上月下降 79.38%呈现波动状态。

图4 2019年09月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大英县成交均价最高，达到 8 万元/亩，船山区成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2019年09月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川久大蓬莱盐化有限公司竞得，为324万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；2019年09月面积最大的地块为150.84亩，位于遂宁高新区中环线南侧(xc24—02—10地块)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大英县	大英县经开区庞鄯沟	324	8	43.14	四川久大蓬莱盐化有限公司
2	船山区	遂宁高新区中环线南侧(xc24—02—10地块)	10	0	150.84	四川上达电子有限公司