2016年12月内江工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月内江工业用地成交总况分析

2016年12月，内江成交用地总面积 509,738 平方米（约合 765亩）
· 工业用地面积为 204,786 平方米（约合307 亩），占总面积的40% ，环比增长 133.46 %；
· 成交金额共计43,030万元，其中工业用地金额3,345万元，占比7.77% ，环比增长 111.8 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
隆昌市	48,664	23.76%	-	458	13.67%	-	3	75%	-
市中区	156,123	76.24%	-	2,888	86.33%	-	1	25%	-

图1 内江工业用地成交总况

二、2016年12月内江工业用地成交面积分析

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在市中区与隆昌市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且市中区土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2016年12月内江工业用地市场交易分析

三、2016年12月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，隆昌市成交宗数最多，这也是隆昌市近12月以来第 4 次成为内江成交土地最多地区。同时，市中区、隆昌市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；市中区、隆昌市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年12月内江工业用地成交宗数分析

四、2016年12月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，市中区成交金额最高，高达 2,888万元。全市成交总金额较上月增长 111.8%呈现上升状态。

图4 2016年12月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，市中区成交均价最高，达到 12 万元/亩，隆昌市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月内江各地区土地成交均价分布

五、2016年12月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2016年12月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内江路桥集团有限公司竞得，为2,888万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2016年12月月面积最大的地块，为234.18亩，位于内江高新区白马园区BM06-A02地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	市中区	内江高新区白马园区BM06-A02地块	2888	12	234.18	内江路桥集团有限公司
2	隆昌市	山川镇红光村第6、7、13小组，曙光村第2小组	194	6	32.14	四川合一电炉科技有限公司
3	隆昌市	金鹅街道光跃村第6、13小组	133	7	19.13	四川诚济医药有限公司
4	隆昌市	金鹅街道光星村第10、11小组	131	6	21.72	四川省均益润泽食品有限公司