2013年09月乐山工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月乐山工业用地成交总况分析

2013年09月，乐山成交用地总面积 595,450 平方米（约合 893亩）
· 工业用地面积为 120,388 平方米（约合181 亩），占总面积的20%
· 成交金额共计79,642万元，其中工业用地金额2,710万元，占比3.4%
· 成交土地17宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.76% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
夹江县	110,306	91.63%	-	2,483	91.62%	-	1	50%	-
峨眉山市	10,082	8.37%	-	227	8.38%	-	1	50%	-

图1 乐山工业用地成交总况

二、2013年09月乐山工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在峨眉山市与夹江县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且夹江县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2013年09月乐山工业用地市场交易分析

三、2013年09月乐山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，峨眉山市、夹江县成交宗数最多。同时，峨眉山市、夹江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；峨眉山市、夹江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年09月乐山工业用地成交宗数分析

四、2013年09月乐山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，夹江县成交金额最高，高达 2,483万元。

图4 2013年09月乐山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，峨眉山市成交均价最高，达到 15 万元/亩，夹江县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月乐山各地区土地成交均价分布

五、2013年09月乐山工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，乐山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川福华三农投资发展有限公司竞得，为2,483万元；而峨眉山红旗不锈钢构技术开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2013年09月面积最大的地块为165.46亩，位于夹江县新场镇合兴村1社、星和村2社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	夹江县	夹江县新场镇合兴村1社、星和村2社	2483	15	165.46	四川福华三农投资发展有限公司
2	峨眉山市	峨眉山市双福镇五星村5组	227	15	15.12	峨眉山红旗不锈钢构技术开发有限公司