2015年06月乐山工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月乐山工业用地成交总况分析

2015年06月，乐山成交用地总面积 259,035 平方米（约合 389亩）
· 工业用地面积为 122,276 平方米（约合183 亩），占总面积的47% ，环比下降 11.02 %；
· 成交金额共计11,022万元，其中工业用地金额2,090万元，占比18.96% ，环比下降 32.44 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地11宗，占总宗数的44% ，环比增长 450 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
犍为县	76,648	62.68%	-	1,380	66.02%	-	7	63.64%	-
马边彝族自治县	39,158	32.02%	-	430	20.58%	-	3	27.27%	-
五通桥区	6,471	5.29%	-	280	13.4%	-	1	9.09%	-

图1 乐山工业用地成交总况

二、2015年06月乐山工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且犍为县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2015年06月乐山工业用地市场交易分析

三、2015年06月乐山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，犍为县成交宗数最多，这也是犍为县近12月以来第 2 次成为乐山成交土地最多地区。同时，五通桥区、犍为县、马边彝族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；五通桥区、犍为县、马边彝族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月乐山工业用地成交宗数分析

四、2015年06月乐山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，犍为县成交金额最高，高达 1,380万元。全市成交总金额较上月下降 32.44%呈现波动状态。

图4 2015年06月乐山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，五通桥区成交均价最高，达到 29 万元/亩，马边彝族自治县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月乐山各地区土地成交均价分布

五、2015年06月乐山工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，乐山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被犍为县福顺精洗煤有限公司竞得，为712万元；而四川振静股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2015年06月面积最大的地块为59.35亩，位于石溪镇石马村2组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	犍为县	石溪镇石马村2组	712	12	59.35	犍为县福顺精洗煤有限公司
2	五通桥区	竹根镇新华村	280	29	9.71	四川振静股份有限公司
3	犍为县	石溪镇石马村1组；岷东乡大湾村3组	233	12	19.42	犍为县信安燃气阀门有限公司
4	犍为县	石溪镇石马村1、2组；岷东乡大湾村3组	233	12	19.38	四川省犍为峨山阀门有限责任公司
5	马边彝族自治县	高卓营乡西泥沟村2、3组	180	7	26.56	马边南方矿业有限责任公司
6	马边彝族自治县	三河口乡星星村1组	140	7	20.7	四川马边三河口煤业开发有限公司
7	马边彝族自治县	荣丁镇桐林村5组	110	10	11.47	马边劲安投资有限责任公司
8	犍为县	石溪镇石马村1、2组	60	12	5	犍为县东欣机械有限责任公司
9	犍为县	石溪镇石马村1组	58	12	4.82	犍为安兴机械有限公司
10	犍为县	石溪镇石马村1组；岷东乡大湾村3组	48	12	4	犍为县南岸机械厂
11	犍为县	石溪镇石马村1组	36	12	3	犍为县兵华金属加工厂