2018年06月南充工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月南充工业用地成交总况分析

2018年06月，南充成交用地总面积 820,735 平方米（约合 1,231亩）
· 工业用地面积为 294,521 平方米（约合442 亩），占总面积的36% ，环比增长 939.73 %；
· 成交金额共计343,557万元，其中工业用地金额7,154万元，占比2.08% ，环比增长 2406.42 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地8宗，占总宗数的27.59% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
嘉陵区	206,283	70.04%	-	5,438	76.01%	-	5	62.5%	-
高坪区	78,313	26.59%	-	1,340	18.72%	-	2	25%	-
西充县	9,926	3.37%	-	377	5.27%	-	1	12.5%	-

图1 南充工业用地成交总况

二、2018年06月南充工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且嘉陵区土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2018年06月南充工业用地市场交易分析

三、2018年06月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，嘉陵区成交宗数最多，这也是嘉陵区近12月以来第 6 次成为南充成交土地最多地区。同时，西充县、高坪区、嘉陵区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西充县、高坪区、嘉陵区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月南充工业用地成交宗数分析

四、2018年06月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，嘉陵区成交金额最高，高达 5,438万元。全市成交总金额较上月增长 2406.42%呈现波动状态。

图4 2018年06月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西充县成交均价最高，达到 25 万元/亩，高坪区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月南充各地区土地成交均价分布

五、2018年06月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被何森竞得，为1,957万元；此地块成交均价也为本月最高，达56万元/亩；2018年06月面积最大的地块为128.98亩，位于嘉陵区工业集中区建材园2018-G-5号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	嘉陵区	嘉陵区工业集中区2018-G-2号地块	1957	56	34.95	何森
2	嘉陵区	嘉陵区工业集中区建材园2018-G-4号地块	1816	17	106.85	南充中科城市建设有限公司
3	嘉陵区	嘉陵区工业集中区建材园2018-G-5号地块	1032	8	128.98	南充中科城市建设有限公司
4	高坪区	高坪区航空港工业集中区拟建饲料研发生产项目地块	808	12	67.33	南充高坪温氏畜牧有限公司
5	高坪区	都京工业园南段拟建生猪屠宰厂项目地块	531	11	50.14	四川锦辰食品有限公司
6	嘉陵区	嘉陵区工业集中区甲子沟路东侧2018-G-1号地块	445	17	26.2	南充市蓝天机动车检测有限公司
7	西充县	西充县常林乡高石梯村张澜大道侧	377	25	14.89	四川民雯通信工程有限公司
8	嘉陵区	嘉陵区工业集中区甲子沟路西侧2018-G-3号地块	187	15	12.45	南充市嘉陵虹桥车业有限公司