2019年09月南充工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月南充工业用地成交总况分析

2019年09月，南充成交用地总面积 138,717 平方米（约合 208亩）
· 工业用地面积为 44,861 平方米（约合67 亩），占总面积的32% ，环比下降 70.92 %；
· 成交金额共计39,166万元，其中工业用地金额1,846万元，占比4.71% ，环比增长 10.86 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
嘉陵区	32,861	73.25%	-	838	45.39%	-	4	80%	-
营山县	12,000	26.75%	625.8%	1,008	54.61%	7157.02%	1	20%	持平

图1 南充工业用地成交总况

二、2019年09月南充工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在嘉陵区与营山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且嘉陵区土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2019年09月南充工业用地市场交易分析

三、2019年09月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，嘉陵区成交宗数最多，这也是嘉陵区近12月以来第 5 次成为南充成交土地最多地区。同时，嘉陵区、营山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉陵区、营山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月南充工业用地成交宗数分析

四、2019年09月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，营山县成交金额最高，高达 1,008万元。全市成交总金额较上月增长 10.86%呈现波动状态。

图4 2019年09月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，营山县成交均价最高，达到 56 万元/亩，嘉陵区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月南充各地区土地成交均价分布

五、2019年09月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省玺诚电子科技有限公司竞得，为1,008万元；此地块成交均价也为本月最高，达56万元/亩；同时也是2019年09月月面积最大的地块，为18亩，位于工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	营山县	工业集中区	1008	56	18	四川省玺诚电子科技有限公司
2	嘉陵区	工业集中区	267	17	15.69	南充市通唯物流有限公司
3	嘉陵区	工业集中区	255	17	14.98	南充市顺嘉高建材有限公司
4	嘉陵区	工业集中区	214	17	12.59	四川嘉祥顺贸易有限公司
5	嘉陵区	嘉陵工业集中区	103	17	6.03	四川永越服饰有限公司