2020年03月南充工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月南充工业用地成交总况分析

2020年03月，南充成交用地总面积 41,705 平方米（约合 63亩）
· 工业用地面积为 2,002 平方米（约合3 亩），占总面积的5% ，环比下降 95.52 %；
· 成交金额共计2,194万元，其中工业用地金额32万元，占比1.44% ，环比下降 91.6 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仪陇县	2,002	100%	-	32	100%	-	1	100%	-

图1 南充工业用地成交总况

二、2020年03月南充工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在仪陇县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仪陇县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年03月南充工业用地市场交易分析

三、2020年03月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仪陇县成交宗数最多，这也是仪陇县近12月以来第 4 次成为南充成交土地最多地区。同时，仪陇县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仪陇县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势营山县热度有所降低。

图3 2020年03月南充工业用地成交宗数分析

四、2020年03月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仪陇县成交金额最高，高达 32万元。全市成交总金额较上月下降 91.6%呈现下降状态。

图4 2020年03月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仪陇县成交均价最高，达到 11 万元/亩，仪陇县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月南充各地区土地成交均价分布

五、2020年03月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川语山农业开发有限公司竞得，为32万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为3亩，位于新政镇林家沟村一社(四至详见规划红线图)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仪陇县	新政镇林家沟村一社(四至详见规划红线图)	32	11	3	四川语山农业开发有限公司