2012年03月广安工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月广安工业用地成交总况分析

2012年03月，广安成交用地总面积 500,543 平方米（约合 751亩）
· 工业用地面积为 409,161 平方米（约合614 亩），占总面积的82% ，环比增长 51.12 %；
· 成交金额共计45,234万元，其中工业用地金额3,634万元，占比8.03% ，环比增长 40.37 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地10宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 28.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华蓥市	259,883	63.52%	-	2,200	60.54%	-	6	60%	-
武胜县	133,334	32.59%	-	1,300	35.77%	-	2	20%	-
岳池县	15,945	3.9%	-91.31%	134	3.69%	-91.31%	2	20%	-71.43%

图1 广安工业用地成交总况

二、2012年03月广安工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且华蓥市土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2012年03月广安工业用地市场交易分析

三、2012年03月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华蓥市成交宗数最多，这也是华蓥市近12月以来第 3 次成为广安成交土地最多地区。同时，武胜县、华蓥市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武胜县、华蓥市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势岳池县热度有所降低。

图3 2012年03月广安工业用地成交宗数分析

四、2012年03月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华蓥市成交金额最高，高达 2,200万元。全市成交总金额较上月增长 40.37%呈现上升状态。

图4 2012年03月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武胜县成交均价最高，达到 7 万元/亩，岳池县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月广安各地区土地成交均价分布

五、2012年03月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川帕沃可矿物纤维制品有限公司竞得，为855万元；而丝绸之路集团四川安泰科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2012年03月面积最大的地块为151.93亩，位于广华大道机电产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华蓥市	广华大道机电产业园区	855	6	151.93	四川帕沃可矿物纤维制品有限公司
2	武胜县	武胜县工业集中区中滩桥片区	832	6	128.01	四川安泰茧丝绸集团有限公司
3	华蓥市	古桥街道办事处	635	6	113.05	四川红云建材有限公司
4	武胜县	武胜县工业集中区中滩桥片区	468	7	71.99	丝绸之路集团四川安泰科技有限公司
5	华蓥市	广华大道机电产业园区	405	6	71.91	四川广安鼎盛纸业有限公司
6	华蓥市	广华大道机电产业园区	160	6	27.89	华蓥市泓芸庄服装有限公司
7	华蓥市	广华大道机电产业园区	120	6	20.64	四川广安海霞机械设备有限公司
8	岳池县	岳池县石垭工业园区内	72	6	12.94	岳池县开源陶瓷有限责任公司
9	岳池县	岳池县九龙镇城南工业园区工业路南侧	61	6	10.98	四川科伦药业股份有限公司广安分公司
10	华蓥市	广华大道机电产业园区	25	6	4.39	华蓥市衡艺机械加工厂