2019年12月广安工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月广安工业用地成交总况分析

2019年12月，广安成交用地总面积 565,160 平方米（约合 848亩）
· 工业用地面积为 476,378 平方米（约合715 亩），占总面积的84%
· 成交金额共计33,432万元，其中工业用地金额4,200万元，占比12.56%
· 成交土地21宗,其中工业用地19宗，占总宗数的90.48% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邻水县	409,586	85.98%	-	3,442	81.95%	-	16	84.21%	-
武胜县	46,667	9.8%	-	456	10.86%	-	2	10.53%	-
岳池县	20,126	4.22%	-	302	7.19%	-	1	5.26%	-

图1 广安工业用地成交总况

二、2019年12月广安工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且邻水县土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2019年12月广安工业用地市场交易分析

三、2019年12月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邻水县成交宗数最多，这也是邻水县近12月以来第 3 次成为广安成交土地最多地区。同时，武胜县、邻水县、岳池县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武胜县、邻水县、岳池县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月广安工业用地成交宗数分析

四、2019年12月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邻水县成交金额最高，高达 3,442万元。

图4 2019年12月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岳池县成交均价最高，达到 10 万元/亩，邻水县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月广安各地区土地成交均价分布

五、2019年12月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川杭加汉驭建筑节能新材料有限公司竞得，为951万元；而四川饮水思源医疗科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年12月面积最大的地块为169.82亩，位于经开区管委会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邻水县	经开区管委会	951	6	169.82	四川杭加汉驭建筑节能新材料有限公司
2	邻水县	经开区管委会	302	6	54	四川皇腾农业机械制造有限公司
3	岳池县	岳池经济技术开发区仪华路西南侧与狮子坡路东侧交叉处(详见用地勘测定界图)	302	10	30.19	四川饮水思源医疗科技有限公司
4	邻水县	经开区管委会	284	6	50.64	四川雄威新材料科技有限公司
5	邻水县	高滩川渝合作示范园管委会	280	6	49.93	四川大彭智信制造有限公司
6	邻水县	高滩川渝合作示范园管委会	276	6	49.3	中科先行(广安）新材料技术有限公司
7	武胜县	街子工业园区建设路与工业一路交叉口东南侧05-09-01号地块	261	7	40	四川皓速科技有限公司
8	邻水县	高滩川渝合作示范园管委会	224	6	39.99	四川宝时达科技有限公司
9	武胜县	街子工业园区强胜路与工业一路交叉口西南侧02-13-01号地块	195	7	30	四川优适卫生材料有限公司
10	邻水县	经开区管委会	171	6	30.52	四川烁烨变压器有限公司
11	邻水县	经开区管委会	168	6	29.92	邻水县福佳机械有限公司
12	邻水县	高滩川渝合作示范园管委会	168	6	30	邻水中凯智能科技有限公司
13	邻水县	高滩川渝合作示范园管委会	146	6	26.04	四川捷晟包装有限公司
14	邻水县	经开区管委会	144	6	25.66	四川建业机械有限公司
15	邻水县	高滩川渝合作示范园管委会	140	6	24.96	四川库马科技有限公司
16	邻水县	高滩川渝合作示范园管委会	84	6	15	四川鑫砺航科技有限公司
17	邻水县	经开区管委会	44	6	7.85	四川渝之骏机械有限公司
18	邻水县	丰禾轻工园	37	6	6.67	邻水县华诺服装有限公司
19	邻水县	经开区管委会	23	6	4.07	邻水县建峰机械制造有限公司