2019年05月自贡工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月自贡工业用地成交总况分析

2019年05月，自贡成交用地总面积 979,852 平方米（约合 1,470亩）
· 工业用地面积为 225,636 平方米（约合338 亩），占总面积的23% ，环比增长 575.31 %；
· 成交金额共计204,204万元，其中工业用地金额4,101万元，占比2.01% ，环比增长 529.36 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地4宗，占总宗数的23.53% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沿滩区	186,015	82.44%	-	3,566	86.96%	-	3	75%	-
贡井区	39,622	17.56%	18.58%	535	13.04%	-17.9%	1	25%	持平

图1 自贡工业用地成交总况

二、2019年05月自贡工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沿滩区与贡井区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且沿滩区土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2019年05月自贡工业用地市场交易分析

三、2019年05月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沿滩区成交宗数最多，这也是沿滩区近12月以来第 4 次成为自贡成交土地最多地区。同时，沿滩区、贡井区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沿滩区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势贡井区热度有所降低。

图3 2019年05月自贡工业用地成交宗数分析

四、2019年05月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沿滩区成交金额最高，高达 3,566万元。全市成交总金额较上月增长 529.36%呈现上升状态。

图4 2019年05月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沿滩区成交均价最高，达到 13 万元/亩，贡井区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月自贡各地区土地成交均价分布

五、2019年05月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川龙凯纺织有限公司竞得，为1,709万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为122.09亩，位于板仓工业集中区（整合）H3-03-01地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沿滩区	板仓工业集中区（整合）H3-03-01地块	1709	14	122.09	四川龙凯纺织有限公司
2	沿滩区	自贡沿滩工业园区B1-01-1地块	1249	11	113.56	自贡市宇盛投资有限公司
3	沿滩区	板仓工业集中区（整合）F1-06-3地块	607	14	43.37	自贡荣华生物科技有限公司
4	贡井区	自贡航空产业园B2-13-3	535	9	59.43	自贡市凤鸣建设有限责任公司