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2012年08月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月攀枝花工业用地成交总况分析

2012年08月, 攀枝花 成交用地总面积 185,704 平方米(约合 279亩)
· 工业用地面积为 185,704 平方米(约合279 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 108.9 %;
· 成交金额共计2,852万元, 其中工业用地金额2,852万元 ,占比100% ,环比 增长 101.55 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 16.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
米易县 37,550 20.22% - 362 12.69% - 3 60% -
仁和区 148,155 79.78% 105.69% 2,490 87.31% 105.45% 2 40% -60%

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2012年08月攀枝花工业用地成交面积分析

2012年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仁和区与米易县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且仁和区土地成交面积最大 ,占比80% 。

图2 2012年08月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2012年08月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 米易县 成交宗数最多 ,这也是米易县 近12月以来第 4 次成为 攀枝花 成交土地最多地区 。同时, 仁和区、米易县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仁和区、米易县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 西区热度有所降低。

图3 2012年08月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2012年08月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仁和区 成交金额最高,高达 2,490万元 。 全市成交总金额较上月 增长 101.55%呈现上升状态 。

图4 2012年08月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仁和区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 米易县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2012年08月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知,2012年08月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被攀枝花圣地元科技有限责任公司竞得,为1,617万元;而攀枝花能缘化工有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2012年08月面积最大的地块为144.33亩,位于钒钛产业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仁和区 钒钛产业园区 1617 11 144.33 攀枝花圣地元科技有限责任公司
2 仁和区 钒钛产业园区 873 11 77.9 攀枝花能缘化工有限公司
3 米易县 米易县垭口镇回箐村四社 187 6 29.21 攀枝花市立宇矿业有限公司
4 米易县 米易县垭口镇回箐村四社 121 6 18.82 攀枝花市立宇矿业有限公司
5 米易县 米易县垭口镇回箐村四社 54 7 8.29 攀枝花市立宇矿业有限公司

图6 攀枝花工业用地成交详情

六、攀枝花投资分析

由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列 四川 第16位, 排名下降, 与绵阳、达州在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72012年08月四川工业用地成交详情

攀枝花工业用地成交均价位列四川第10,排名上升与阿坝州、广元在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年08月四川工业用地成交详情

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