2013年05月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月攀枝花工业用地成交总况分析

2013年05月，攀枝花成交用地总面积 197,835 平方米（约合 297亩）
· 工业用地面积为 186,350 平方米（约合280 亩），占总面积的94%
· 成交金额共计3,657万元，其中工业用地金额3,036万元，占比83.02%
· 成交土地13宗,其中工业用地11宗，占总宗数的84.62% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东区	186,350	100%	-	3,036	100%	-	11	100%	-

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2013年05月攀枝花工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年05月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2013年05月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东区成交宗数最多，这也是东区近12月以来第 2 次成为攀枝花成交土地最多地区。同时，东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2013年05月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东区成交金额最高，高达 3,036万元。

图4 2013年05月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东区成交均价最高，达到 11 万元/亩，东区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2013年05月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被攀枝花市东区高创投资开发有限责任公司竞得，为651万元；而攀枝花勤通机械设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2013年05月面积最大的地块为58.08亩，位于东区高粱坪园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东区	东区高粱坪园区	651	11	58.08	攀枝花市东区高创投资开发有限责任公司
2	东区	东区高粱坪园区	405	11	36.14	攀枝花市东区高创投资开发有限责任公司
3	东区	东区高粱坪园区	397	11	35.41	攀枝花市东区高创投资开发有限责任公司
4	东区	东区高粱坪园区	264	11	23.51	攀枝花市东区高创投资开发有限责任公司
5	东区	东区高粱坪园区	259	11	23.11	攀枝花市东区高创投资开发有限责任公司
6	东区	东区高粱坪园区	241	8	30.4	攀枝花市东区高创投资开发有限责任公司
7	东区	东区高粱坪园区	219	11	19.5	攀枝花市东区高创投资开发有限责任公司
8	东区	东区高粱坪园区	205	11	18.28	攀枝花市东区高创投资开发有限责任公司
9	东区	东区高粱坪园区	203	11	18.07	攀枝花市东区高创投资开发有限责任公司
10	东区	东区高粱坪园区	118	11	10.46	攀枝花市东区高创投资开发有限责任公司
11	东区	钒钛产业园区	74	11	6.56	攀枝花勤通机械设备有限公司