2018年04月自贡工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月自贡工业用地成交总况分析

2018年04月，自贡成交用地总面积 413,424 平方米（约合 620亩）
· 工业用地面积为 275,874 平方米（约合414 亩），占总面积的67%
· 成交金额共计126,972万元，其中工业用地金额6,144万元，占比4.84%
· 成交土地11宗,其中工业用地7宗，占总宗数的63.64% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沿滩区	151,555	54.94%	-	2,802	45.6%	-	4	57.14%	-
富顺县	55,526	20.13%	-	1,485	24.17%	-	1	14.29%	-
贡井区	44,233	16.03%	-	863	14.04%	-	1	14.29%	-
大安区	24,561	8.9%	-	995	16.19%	-	1	14.29%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2018年04月自贡工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且沿滩区土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2018年04月自贡工业用地市场交易分析

三、2018年04月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沿滩区成交宗数最多，这也是沿滩区近12月以来第 5 次成为自贡成交土地最多地区。同时，大安区、富顺县、沿滩区、贡井区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安区、富顺县、沿滩区、贡井区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月自贡工业用地成交宗数分析

四、2018年04月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沿滩区成交金额最高，高达 2,802万元。

图4 2018年04月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大安区成交均价最高，达到 27 万元/亩，沿滩区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月自贡各地区土地成交均价分布

五、2018年04月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川强固建材有限责任公司竞得，为1,647万元；而自贡市立华牧业有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2018年04月面积最大的地块为137.26亩，位于沿滩工业集中区B2-01地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沿滩区	沿滩工业集中区B2-01地块	1647	12	137.26	四川强固建材有限责任公司
2	富顺县	自贡晨光科技园区纬四路以南、晨光院南北大道以西地块（二期）	1485	18	83.29	四川上氟科技有限公司
3	大安区	何市镇永丰村余河蚌地块	995	27	36.84	自贡市立华牧业有限公司
4	贡井区	自贡航空产业园B2-13-1地块	863	13	66.35	自贡市凤鸣建设有限责任公司
5	沿滩区	沿滩工业集中区B1-01地块	639	12	53.26	自贡城投鸿山新型材料有限公司
6	沿滩区	板仓工业集中区（整合）G1-03-2地块	442	14	31.59	自贡高新技术产业开发区工业区管理办公室
7	沿滩区	板仓工业集中区（整合）A1-08-2地块	73	14	5.23	自贡市挚诚科技有限公司