2016年12月雅安工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月雅安工业用地成交总况分析

2016年12月，雅安成交用地总面积 106,614 平方米（约合 160亩）
· 工业用地面积为 36,442 平方米（约合55 亩），占总面积的34% ，环比增长 320.84 %；
· 成交金额共计14,701万元，其中工业用地金额927万元，占比6.31% ，环比增长 494.76 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
荥经县	36,442	100%	-	927	100%	-	1	100%	-

图1 雅安工业用地成交总况

二、2016年12月雅安工业用地成交面积分析

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在荥经县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且荥经县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年12月雅安工业用地市场交易分析

三、2016年12月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，荥经县成交宗数最多，这也是荥经县近12月以来第 3 次成为雅安成交土地最多地区。同时，荥经县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；荥经县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年12月雅安工业用地成交宗数分析

四、2016年12月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，荥经县成交金额最高，高达 927万元。全市成交总金额较上月增长 494.76%呈现波动状态。

图4 2016年12月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，荥经县成交均价最高，达到 17 万元/亩，荥经县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月雅安各地区土地成交均价分布

五、2016年12月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2016年12月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被荥经县荥鑫工业园区投资建设有限责任公司竞得，为927万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2016年12月月面积最大的地块，为54.66亩，位于荥经县烈太工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	荥经县	荥经县烈太工业园区	927	17	54.66	荥经县荥鑫工业园区投资建设有限责任公司