一、2019年04月自贡工业用地成交总况分析
2019年04月,
自贡
成交用地总面积
46,357
平方米(约合
70亩)
·
工业用地面积为
33,412
平方米(约合50 亩)
,占总面积的72%
·
成交金额共计1,778万元,
其中工业用地金额652万元
,占比36.65%
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
贡井区 |
33,413 |
100% |
- |
652 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 自贡工业用地成交总况
二、2019年04月自贡工业用地成交面积分析
2019年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在贡井区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且贡井区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年04月自贡工业用地市场交易分析
三、2019年04月自贡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
贡井区
成交宗数最多
,这也是贡井区
近12月以来第
4
次成为
自贡
成交土地最多地区
。同时,
贡井区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
贡井区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年04月自贡工业用地成交宗数分析
四、2019年04月自贡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
贡井区
成交金额最高,高达
652万元
。
图4 2019年04月自贡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
贡井区
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
贡井区
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年04月,自贡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川腾凤科技有限公司竞得,为652万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2019年04月月面积最大的地块,为50.12亩,位于自贡航空产业园B3-01-5地块。
由图可知,自贡工业用地成交面积位列
四川
第12位,
与泸州、广元在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
自贡工业用地成交均价位列四川第5,与资阳、德阳在同一梯队,地价水平相对较低。