2017年03月雅安工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月雅安工业用地成交总况分析

2017年03月，雅安成交用地总面积 190,947 平方米（约合 286亩）
· 工业用地面积为 147,157 平方米（约合221 亩），占总面积的77% ，环比增长 1647.05 %；
· 成交金额共计17,634万元，其中工业用地金额2,985万元，占比16.93% ，环比增长 1708.87 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汉源县	83,473	56.72%	-	1,638	54.88%	-	4	80%	-
宝兴县	63,685	43.28%	-	1,347	45.12%	-	1	20%	-

图1 雅安工业用地成交总况

二、2017年03月雅安工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汉源县与宝兴县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汉源县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2017年03月雅安工业用地市场交易分析

三、2017年03月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汉源县成交宗数最多，这也是汉源县近12月以来第 2 次成为雅安成交土地最多地区。同时，汉源县、宝兴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汉源县、宝兴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月雅安工业用地成交宗数分析

四、2017年03月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉源县成交金额最高，高达 1,638万元。全市成交总金额较上月增长 1708.87%呈现上升状态。

图4 2017年03月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宝兴县成交均价最高，达到 14 万元/亩，汉源县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月雅安各地区土地成交均价分布

五、2017年03月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被雅安正兴汉白玉股份有限公司竞得，为1,347万元；而汉源县新红冷冻食品经营部竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2017年03月面积最大的地块为95.53亩，位于宝兴县大溪乡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宝兴县	宝兴县大溪乡	1347	14	95.53	雅安正兴汉白玉股份有限公司
2	汉源县	汉源甘溪坝工业园区内	770	13	59.18	四川川麻人家食品开发有限公司
3	汉源县	汉源甘溪坝工业园区内	770	13	59.18	四川川麻人家食品开发有限公司
4	汉源县	汉源县唐家镇集贤村4、7组	49	14	3.43	汉源县新红冷冻食品经营部
5	汉源县	汉源县唐家镇集贤村4、7组	49	14	3.43	汉源县新红冷冻食品经营部