2019年07月自贡工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月自贡工业用地成交总况分析

2019年07月，自贡成交用地总面积 251,559 平方米（约合 377亩）
· 工业用地面积为 127,280 平方米（约合191 亩），占总面积的51% ，环比增长 218.13 %；
· 成交金额共计7,893万元，其中工业用地金额2,673万元，占比33.87% ，环比增长 218.13 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
自流井区	117,320	92.17%	193.23%	2,464	92.17%	193.23%	1	50%	持平
沿滩区	9,960	7.83%	-	210	7.83%	-	1	50%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2019年07月自贡工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沿滩区与自流井区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且自流井区土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2019年07月自贡工业用地市场交易分析

三、2019年07月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沿滩区、自流井区成交宗数最多。同时，沿滩区、自流井区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沿滩区、自流井区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月自贡工业用地成交宗数分析

四、2019年07月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，自流井区成交金额最高，高达 2,464万元。全市成交总金额较上月增长 218.13%呈现波动状态。

图4 2019年07月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沿滩区成交均价最高，达到 14 万元/亩，沿滩区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月自贡各地区土地成交均价分布

五、2019年07月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被自贡中竞物流有限公司竞得，为2,464万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为175.98亩，位于贡舒片区F1-08地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	自流井区	贡舒片区F1-08地块	2464	14	175.98	自贡中竞物流有限公司
2	沿滩区	板仓工业集中区(整合)F1-06-4地块	209	14	14.94	四川华丰包装制品有限公司