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2015年08月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月攀枝花工业用地成交总况分析

2015年08月, 攀枝花 成交用地总面积 84,815 平方米(约合 127亩)
· 工业用地面积为 15,211 平方米(约合23 亩) ,占总面积的18%
· 成交金额共计23,986万元, 其中工业用地金额256万元 ,占比1.07%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仁和区 15,211 100% - 256 100% - 1 100% -

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2015年08月攀枝花工业用地成交面积分析

2015年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仁和区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仁和区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年08月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2015年08月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仁和区 成交宗数最多 ,这也是仁和区 近12月以来第 3 次成为 攀枝花 成交土地最多地区 。同时, 仁和区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仁和区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年08月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2015年08月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仁和区 成交金额最高,高达 256万元 。

图4 2015年08月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仁和区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 仁和区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2015年08月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知,2015年08月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被攀枝花市桠华工贸有限责任公司竞得,为256万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2015年08月月面积最大的地块,为22.82亩,位于位于仁和区福田镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仁和区 位于仁和区福田镇 256 11 22.82 攀枝花市桠华工贸有限责任公司

图6 攀枝花工业用地成交详情

六、攀枝花投资分析

由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列 四川 第11位, 与达州、德阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72015年08月四川工业用地成交详情

攀枝花工业用地成交均价位列四川第9,与宜宾、雅安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年08月四川工业用地成交详情

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