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2012年01月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月攀枝花工业用地成交总况分析

2012年01月, 攀枝花 成交用地总面积 917,926 平方米(约合 1,377亩)
· 工业用地面积为 618,040 平方米(约合927 亩) ,占总面积的67% ,环比 增长 393.78 %;
· 成交金额共计27,752万元, 其中工业用地金额9,430万元 ,占比33.98% ,环比 增长 347.77 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 16.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仁和区 398,842 64.53% 218.66% 6,702 71.07% 218.23% 2 40% -66.67%
盐边县 183,220 29.65% - 2,074 21.99% - 2 40% -
西区 35,980 5.82% - 654 6.94% - 1 20% -

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2012年01月攀枝花工业用地成交面积分析

2012年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且仁和区土地成交面积最大 ,占比65% 。

图2 2012年01月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2012年01月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 盐边县、仁和区 成交宗数最多 。同时, 盐边县、西区、仁和区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 盐边县、西区、仁和区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年01月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2012年01月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仁和区 成交金额最高,高达 6,702万元 。 全市成交总金额较上月 增长 347.77%呈现上升状态 。

图4 2012年01月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 盐边县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2012年01月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知,2012年01月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川省富邦钒钛制动鼓有限公司竞得,为6,031万元;而攀枝花鑫铁物流有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2012年01月面积最大的地块为538.44亩,位于南山循环经济发展区迤资园区地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仁和区 南山循环经济发展区迤资园区地块 6031 11 538.44 四川省富邦钒钛制动鼓有限公司
2 盐边县 新九乡炉库村新发社 1763 8 223.14 盐边县攀西红格矿业有限责任公司
3 仁和区 南山循环经济发展区迤资园区地块 671 11 59.83 "四川省富邦钒钛制动鼓有限公司
4 西区 西区格里坪地块 654 12 53.97 攀枝花鑫铁物流有限公司
5 盐边县 红格镇昔格达4社 311 6 51.69 盐边县精泰工贸有限责任公司

图6 攀枝花工业用地成交详情

六、攀枝花投资分析

由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列 四川 第3位, 排名上升, 与绵阳、德阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.61% 。

图72012年01月四川工业用地成交详情

攀枝花工业用地成交均价位列四川第7,排名上升与泸州、达州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年01月四川工业用地成交详情

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