2019年06月雅安工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月雅安工业用地成交总况分析

2019年06月，雅安成交用地总面积 310,394 平方米（约合 466亩）
· 工业用地面积为 214,597 平方米（约合322 亩），占总面积的69% ，环比增长 81.04 %；
· 成交金额共计40,853万元，其中工业用地金额2,649万元，占比6.48% ，环比增长 37.29 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
荥经县	14,968	6.97%	203.08%	144	5.42%	16.82%	4	66.67%	300%
天全县	187,634	87.44%	-	2,379	89.82%	-	1	16.67%	-
石棉县	11,997	5.59%	-	126	4.76%	-	1	16.67%	-

图1 雅安工业用地成交总况

二、2019年06月雅安工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且天全县土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2019年06月雅安工业用地市场交易分析

三、2019年06月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，荥经县成交宗数最多，这也是荥经县近12月以来第 1 次成为雅安成交土地最多地区。同时，天全县、荥经县、石棉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天全县、荥经县、石棉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势芦山县热度有所降低。

图3 2019年06月雅安工业用地成交宗数分析

四、2019年06月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天全县成交金额最高，高达 2,379万元。全市成交总金额较上月增长 37.29%呈现波动状态。

图4 2019年06月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天全县成交均价最高，达到 8 万元/亩，荥经县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月雅安各地区土地成交均价分布

五、2019年06月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川川藏物流园投资有限公司竞得，为2,379万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为281.45亩，位于天全县始阳镇乐坝村1、2、3组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天全县	天全县始阳镇乐坝村1、2、3组	2379	8	281.45	四川川藏物流园投资有限公司
2	石棉县	石棉县安顺乡小水村	126	7	18	四川玉塑新材料科技有限公司
3	荥经县	荥经县大田坝乡	41	6	6.34	荥经县信达新材料有限公司
4	荥经县	荥经县大田坝乡	40	6	6.24	刘丽
5	荥经县	荥经县大田坝乡	38	6	5.88	刘丽
6	荥经县	荥经县大田坝乡	26	6	3.99	谢临