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2012年07月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月攀枝花工业用地成交总况分析

2012年07月, 攀枝花 成交用地总面积 97,831 平方米(约合 147亩)
· 工业用地面积为 88,897 平方米(约合133 亩) ,占总面积的91% ,环比 增长 14.31 %;
· 成交金额共计2,342万元, 其中工业用地金额1,415万元 ,占比60.42% ,环比 增长 82.82 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的75% ,环比 下降 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仁和区 72,029 81.02% - 1,212 85.65% - 5 83.33% -
西区 16,869 18.98% - 203 14.35% - 1 16.67% -

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2012年07月攀枝花工业用地成交面积分析

2012年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仁和区与西区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且仁和区土地成交面积最大 ,占比81% 。

图2 2012年07月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2012年07月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仁和区 成交宗数最多 ,这也是仁和区 近12月以来第 7 次成为 攀枝花 成交土地最多地区 。同时, 仁和区、西区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仁和区、西区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年07月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2012年07月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仁和区 成交金额最高,高达 1,212万元 。 全市成交总金额较上月 增长 82.82%呈现上升状态 。

图4 2012年07月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仁和区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 西区 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2012年07月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知,2012年07月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被攀枝花市科陶特钢有限公司竞得,为637万元;而攀枝花华建工贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2012年07月面积最大的地块为56.86亩,位于钒钛产业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仁和区 钒钛产业园区 637 11 56.86 攀枝花市科陶特钢有限公司
2 仁和区 南山循环经济发展区橄榄坪园区 296 11 26.36 攀枝花市三圣机械制造有限责任公司
3 西区 西区格里坪工业园区 203 8 25.3 攀枝花市邦钛科技有限责任公司
4 仁和区 南山循环经济发展区橄榄坪园区 127 11 11.3 攀枝花市科发机械制造有限公司
5 仁和区 南山循环经济发展区橄榄坪园区 91 11 8.11 攀枝花市敬如石艺有限责任公司
6 仁和区 南山循环经济发展区橄榄坪园区 61 11 5.4 攀枝花华建工贸有限公司

图6 攀枝花工业用地成交详情

六、攀枝花投资分析

由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列 四川 第15位, 排名上升, 与绵阳、达州在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72012年07月四川工业用地成交详情

攀枝花工业用地成交均价位列四川第10,排名上升与达州、宜宾在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年07月四川工业用地成交详情

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