2012年10月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月攀枝花工业用地成交总况分析

2012年10月，攀枝花成交用地总面积 1,144,157 平方米（约合 1,716亩）
· 工业用地面积为 890,033 平方米（约合1,335 亩），占总面积的78% ，环比下降 21.12 %；
· 成交金额共计37,325万元，其中工业用地金额14,899万元，占比39.92% ，环比下降 15.81 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地13宗，占总宗数的54.17% ，环比增长 8.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仁和区	871,645	97.93%	1.05%	14,649	98.32%	0.99%	12	92.31%	33.33%
盐边县	18,389	2.07%	-	250	1.68%	-	1	7.69%	-

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2012年10月攀枝花工业用地成交面积分析

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仁和区与盐边县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且仁和区土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2012年10月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2012年10月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仁和区成交宗数最多，这也是仁和区近12月以来第 9 次成为攀枝花成交土地最多地区。同时，仁和区、盐边县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仁和区、盐边县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年10月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2012年10月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁和区成交金额最高，高达 14,649万元。全市成交总金额较上月下降 15.81%呈现波动状态。

图4 2012年10月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁和区成交均价最高，达到 11 万元/亩，盐边县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2012年10月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2012年10月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省富邦钒钛制动鼓有限公司竞得，为5,996万元；而攀枝花市宗强工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2012年10月面积最大的地块为535.3亩，位于南山循环经济发展区迤资园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仁和区	南山循环经济发展区迤资园区	5996	11	535.3	四川省富邦钒钛制动鼓有限公司
2	仁和区	南山循环经济发展区迤资园区	3554	11	317.31	四川省富邦钒钛制动鼓有限公司
3	仁和区	南山循环经济发展区迤资园区	1925	11	171.83	四川省富邦钒钛制动鼓有限公司
4	仁和区	南山循环经济发展区迤资园区	793	11	70.79	四川省富邦钒钛制动鼓有限公司
5	仁和区	南山循环经济发展区迤资园区	504	11	45	攀枝花市山青钒业有限公司
6	仁和区	南山循环经济发展区迤资园区	370	11	32.96	攀枝花市中为矿业有限责任公司
7	仁和区	钒钛产业园区	348	11	31.04	攀枝花钰烁工贸有限公司
8	仁和区	南山循环经济发展区迤资园区	321	11	28.6	攀枝花市忠恒工贸有限公司
9	盐边县	桐子林镇安宁村老乌都社	250	9	27.58	攀枝花网源电力建设工程公司
10	仁和区	南山循环经济发展区迤资园区	243	11	21.63	林继辉
11	仁和区	仁和区前进镇	220	11	19.56	攀枝花市宗强工贸有限公司
12	仁和区	南山循环经济发展区迤资园区	204	11	18.2	攀枝花市兴鼎钛业有限公司
13	仁和区	南山循环经济发展区迤资园区	171	11	15.25	攀枝花市大藏钒钛设备制造有限责任公司