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2013年10月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月攀枝花工业用地成交总况分析

2013年10月, 攀枝花 成交用地总面积 532,222 平方米(约合 798亩)
· 工业用地面积为 472,912 平方米(约合709 亩) ,占总面积的89% ,环比 下降 6.96 %;
· 成交金额共计18,901万元, 其中工业用地金额7,948万元 ,占比42.05% ,环比 增长 18.06 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 71.43 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仁和区 472,912 100% 372.07% 7,948 100% 371.69% 4 100% 33.33%

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2013年10月攀枝花工业用地成交面积分析

2013年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仁和区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仁和区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年10月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2013年10月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仁和区 成交宗数最多 ,这也是仁和区 近12月以来第 2 次成为 攀枝花 成交土地最多地区 。同时, 仁和区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仁和区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年10月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2013年10月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仁和区 成交金额最高,高达 7,948万元 。 全市成交总金额较上月 增长 18.06%呈现上升状态 。

图4 2013年10月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仁和区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 仁和区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2013年10月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知,2013年10月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被攀枝花钢城集团有限公司竞得,为3,578万元;而攀枝花钢城集团瑞钢工业有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2013年10月面积最大的地块为319.38亩,位于南山循环经济发展区迤资园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仁和区 南山循环经济发展区迤资园区 3578 11 319.38 攀枝花钢城集团有限公司
2 仁和区 南山循环经济发展区迤资园区 2150 11 191.88 四川省富邦钒钛制动鼓有限公司
3 仁和区 南山循环经济发展区迤资园区 1419 11 126.67 攀枝花钢城集团瑞钢工业有限公司
4 仁和区 南山循环经济发展区迤资园区 801 11 71.44 攀枝花钢城集团瑞钢工业有限公司

图6 攀枝花工业用地成交详情

六、攀枝花投资分析

由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列 四川 第5位, 排名下降, 与泸州、宜宾在同一梯队 ,成交面积占全国0.31% 。

图72013年10月四川工业用地成交详情

攀枝花工业用地成交均价位列四川第6,排名上升与内江、绵阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年10月四川工业用地成交详情

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