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2019年05月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月攀枝花工业用地成交总况分析

2019年05月, 攀枝花 成交用地总面积 332,174 平方米(约合 498亩)
· 工业用地面积为 14,295 平方米(约合21 亩) ,占总面积的4% ,环比 下降 95.06 %;
· 成交金额共计91,203万元, 其中工业用地金额183万元 ,占比0.2% ,环比 下降 94.58 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 71.43 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仁和区 14,295 100% - 183 100% - 2 100% -

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2019年05月攀枝花工业用地成交面积分析

2019年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仁和区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仁和区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年05月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2019年05月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仁和区 成交宗数最多 ,这也是仁和区 近12月以来第 3 次成为 攀枝花 成交土地最多地区 。同时, 仁和区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仁和区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 米易县热度有所降低。

图3 2019年05月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2019年05月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仁和区 成交金额最高,高达 183万元 。 全市成交总金额较上月 下降 94.58%呈现波动状态 。

图4 2019年05月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仁和区 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 仁和区 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2019年05月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知,2019年05月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被攀枝花爱绿城环保科技有限公司竞得,为165万元;而攀枝花市远景工贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2019年05月面积最大的地块为19.35亩,位于仁和区南山循环经济发展区迤资园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仁和区 仁和区南山循环经济发展区迤资园区 165 9 19.35 攀枝花爱绿城环保科技有限公司
2 仁和区 仁和区南山工业园区 18 9 2.09 攀枝花市远景工贸有限公司

图6 攀枝花工业用地成交详情

六、攀枝花投资分析

由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列 四川 第17位, 排名下降, 与甘孜州、资阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72019年05月四川工业用地成交详情

攀枝花工业用地成交均价位列四川第14,排名下降与乐山、遂宁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年05月四川工业用地成交详情

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