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2015年01月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月攀枝花工业用地成交总况分析

2015年01月, 攀枝花 成交用地总面积 36,486 平方米(约合 55亩)
· 工业用地面积为 36,486 平方米(约合55 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 6.05 %;
· 成交金额共计617万元, 其中工业用地金额617万元 ,占比100% ,环比 下降 5.8 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
东区 36,487 100% - 617 100% - 4 100% -

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2015年01月攀枝花工业用地成交面积分析

2015年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在东区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且东区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年01月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2015年01月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 东区 成交宗数最多 ,这也是东区 近12月以来第 2 次成为 攀枝花 成交土地最多地区 。同时, 东区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 东区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年01月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2015年01月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 东区 成交金额最高,高达 617万元 。 全市成交总金额较上月 下降 5.8%呈现波动状态 。

图4 2015年01月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 东区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 东区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2015年01月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知,2015年01月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被攀枝花市银晨工贸有限责任公司竞得,为256万元;而攀枝花市力天工贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2015年01月面积最大的地块为22.63亩,位于东区高粱坪园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 东区 东区高粱坪园区 256 11 22.63 攀枝花市银晨工贸有限责任公司
2 东区 南山循环经济发展区橄榄坪园区 154 11 13.74 攀枝花市嘉达汽车服务有限公司
3 东区 东区高粱坪园区 134 11 11.93 攀枝花市长森磁电科技有限公司
4 东区 东区高粱坪园区 73 11 6.43 攀枝花市力天工贸有限责任公司

图6 攀枝花工业用地成交详情

六、攀枝花投资分析

由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列 四川 第12位, 排名下降, 与内江、广安在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72015年01月四川工业用地成交详情

攀枝花工业用地成交均价位列四川第6,排名下降与宜宾、乐山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年01月四川工业用地成交详情

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