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2017年10月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月攀枝花工业用地成交总况分析

2017年10月, 攀枝花 成交用地总面积 125,064 平方米(约合 188亩)
· 工业用地面积为 44,029 平方米(约合66 亩) ,占总面积的35% ,环比 下降 50.63 %;
· 成交金额共计5,087万元, 其中工业用地金额607万元 ,占比11.93% ,环比 下降 33.52 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的71.43% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仁和区 44,029 100% - 607 100% - 5 100% -

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2017年10月攀枝花工业用地成交面积分析

2017年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仁和区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仁和区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年10月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2017年10月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仁和区 成交宗数最多 ,这也是仁和区 近12月以来第 4 次成为 攀枝花 成交土地最多地区 。同时, 仁和区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仁和区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 米易县热度有所降低。

图3 2017年10月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2017年10月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仁和区 成交金额最高,高达 607万元 。 全市成交总金额较上月 下降 33.52%呈现下降状态 。

图4 2017年10月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仁和区 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 仁和区 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2017年10月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知,2017年10月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被攀枝花俊兵投资有限公司竞得,为235万元;而攀枝花市天盟建材有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2017年10月面积最大的地块为26.71亩,位于攀枝花钒钛高新技术产业开发区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仁和区 攀枝花钒钛高新技术产业开发区 235 9 26.71 攀枝花俊兵投资有限公司
2 仁和区 攀枝花钒钛高新技术产业开发区 167 9 19.21 攀枝花大互通钛业有限公司
3 仁和区 攀枝花钒钛高新技术产业开发区 117 10 11.52 攀枝花宏镀工贸有限公司
4 仁和区 攀枝花钒钛高新技术产业开发区 52 10 5.25 攀枝花市恒凯工贸有限责任公司
5 仁和区 攀枝花钒钛高新技术产业开发区 36 11 3.35 攀枝花市天盟建材有限责任公司

图6 攀枝花工业用地成交详情

六、攀枝花投资分析

由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列 四川 第10位, 排名下降, 与眉山、雅安在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72017年10月四川工业用地成交详情

攀枝花工业用地成交均价位列四川第11,排名上升与宜宾、绵阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年10月四川工业用地成交详情

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