2013年02月泸州工业用地市场交易分析报告

2013-02-01

一、2013年02月泸州工业用地成交总况分析

2013年02月，泸州成交用地总面积 84,684 平方米（约合 127亩）
· 工业用地面积为 11,334 平方米（约合17 亩），占总面积的13% ，环比下降 84.31 %；
· 成交金额共计22,267万元，其中工业用地金额255万元，占比1.15% ，环比下降 84.68 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙马潭区	11,334	100%	-60.44%	255	100%	-65.6%	1	100%	-50%

图1 泸州工业用地成交总况

二、2013年02月泸州工业用地成交面积分析

2013年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在龙马潭区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且龙马潭区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年02月泸州工业用地市场交易分析

三、2013年02月泸州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙马潭区成交宗数最多，这也是龙马潭区近12月以来第 2 次成为泸州成交土地最多地区。同时，龙马潭区热度有所降低。

图3 2013年02月泸州工业用地成交宗数分析

四、2013年02月泸州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙马潭区成交金额最高，高达 255万元。全市成交总金额较上月下降 84.68%呈现下降状态。

图4 2013年02月泸州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙马潭区成交均价最高，达到 15 万元/亩，龙马潭区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年02月泸州各地区土地成交均价分布

五、2013年02月泸州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年02月，泸州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泸州市顺通路桥开发有限公司竞得，为255万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2013年02月月面积最大的地块，为17亩，位于泸州经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙马潭区	泸州经济开发区	255	15	17	泸州市顺通路桥开发有限公司